风向迷离。下半年首场土拍，8宗土地皆以底价成交

广州2017下半年首场土拍，7宗土地依旧采用竞价+竞配建+竞自持的竞拍方式，然而与以往实施该竞拍方式的火热争抢不同，今天7宗土地均一开拍，就以底价成交了！

上午场10点开始竞拍两宗南沙商业地加海珠区橡胶新村东部地块。海珠这块由于债权纠纷三次流拍的宅地以12.76亿元的底价，卖给了珠江实业，楼面价1.6万/平。另外两宗商业用地，位于南沙横沥镇灵山岛尖。地块圈定严苛条件，最终皆以底价成交。

而下午场14点开始竞拍，4宗南沙宅地，均是区内热门板块的“靓地”，然而一开拍，4宗地即以底价成交，楼面价均在8000+元/平米，分别由珠江实业、方圆、万祥房地产、融创竞得。

7.28广州土拍一览

投资最火的南沙也降温了，这是很重要的。

自广州南沙设立自贸区以来，南沙楼市一直是火火火火！一路就是“面粉贵面包”的节奏在奔跑。然而今天，入主南沙的新秀珠江实业、方圆、融创，是捡了便宜了？我们先来看四宗宅地有多靓

广州中原研究发展部

地块数据

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这个拍地价格虽然是底价成交，但也还不算便宜，但至少，没有和以前一样猛涨了。