岗位职责：1、根据公司发展战略和经营计划，组织制定分公司所辖项目营销管理制度及工作流程，协助配合项目规划工作，对区域市场进行内、外部调查，收集相关资料。2、根据分公司经营目标和销售目标，制定所辖项目销售计划和销售策略，报相关领导审批后实施，编制所辖项目的营销方案并监督、控制销售计划的实施过程，及时总结、分析销售计划的执行情况。3、组织制定并实施所辖项目前期推广活动及前期报批工作，设计调查问卷，对项目所在地的市场进行调研，了解基本需求状况，根据调研情况，对产品和客户群提出定位。4、负责商业项目的招商工作，以有效的规划定位、招商策划、合同与价格管理保障商业价值最大化。5、对下属人员的培训及管理，负责部门员工队伍建设，选拔优秀的管理人员和专业人员。任职资格：1、大学专科及以上学历，市场营销、房地产经济等相关专业。2、3年以上房地产营销（在别墅项目有销售经验的优先）岗位工作经验。3、熟练市场分析、营销策划与管理、产品销售等相关知识，掌握房地产基础知识，具备基本计算机应用知识、相关的法律法规常识。4、具有很强的口头表达能力及公文书写能力、社交及应变能力、谈判能力、沟通协调和计划组织能力、决策能力、市场洞察力和执行力。