现在结婚成本越来越高，很多女方要求不买房就不结婚。这也是离婚率高的一个原因，但是房产作为夫妻之间最重要的财产，离婚时怎么进行分割，这是十分重要的问题。但是三种房产离婚时不再平分，婚姻法规定属于个人财产。

第一种：一方或者一方父母在婚前全款买的，且房产证上只有该方的名字。

这种房产几乎没有争议，新婚姻法修改之后，这种情况的房产不过经过多长时间都属于一方婚前个人财产，包括婚姻期间增值部分，离婚时另一方都无权分割。

第二种：一方或者一方父母婚前付首付，婚后夫妻一块还贷，房产证上只有该方的名字。

这种房产，法律规定房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割，但是共同还贷部分和婚姻期间增值部分，由取得房产的一方补偿另一方，未还完的贷款由取得房产的一方继续偿还。

第三种：婚前购房双方都出资，婚期拿房产证且只有一方的名字。

假设房产证上只有男方名字，如果离婚时男方否认买房时女方拿钱，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割，即使女方真拿钱了，因为没有证据，法院也无法为女方争取补偿。

温馨提示：结婚买房这些事情一定要多了解，出资时要留有凭证，避免后期出现分割纠纷。